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刺激!无锡多处房价高达5万+/㎡!房价天花板多次被捅破!

发表于 2020-7-13 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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多数人对于无锡房价的概念,4万+已是捅穿天花板。然而在无锡蠡湖边,有三个2003年-2006年间造的小区房价,常在5万+:太湖庄园51023元/㎡,太湖虹桥花园56234元/㎡,百合花园55838元/㎡。10多年的房龄,也不能消退无锡人心底对离湖更近一步的居住需求,这需求就反映到这些二手房的价格上。

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上月,无锡阳光城市花园C区,一套39㎡的锡师附小学区房,以51539元/㎡成交!冲击着二手房的房价纪录!随着阳光城市花园的高价成交,无锡越来越多一线学区房报价也有猛涨势头,有的直接冲6万+!不得不感叹,无锡学区房堪称无锡楼市中的战斗机!

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最近,无锡融创壹号院备案价破4万的消息刷屏,说实话,确实是有点被这个价格震惊到了!

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无锡5场土拍过后几乎每一个板块的地价都被刷新!未来半年的房价格局渐也已经渐渐清晰!高价板块房价再度拔高:置业门槛抬高:鸿山1.8万+、宛山湖1.8万+、东港、玉祁、惠山城铁新城1.5万+!经开区核心4万+、滨湖区3.5万+、锡东新城3万+、梁溪区2.5万+!

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上半年的无锡楼市,在平稳运行中悄然渡过,目前市场上主流在售的项目多为前两年成交的地块,加上上半年土地市场活跃,无锡房价也在稳中有升。1-6月,商品住宅成交20815套,备案均价为19553元/平米,住宅成交255.45万平方米,成交金额499.49亿元。二手住宅成交26501套,比商品住宅多出5000余套,二手住宅备案均价为11231元/平米。目前看来,对于最高攀至5万+甚至直冲6万的房价。购房人的几种状态:要么在观望状态;要么奔波在看房的路上;要么暂时放弃了买房的计划。对于购房者而言,买房价格并不是唯一的因素,实际需求和购房能力才是重点。

数据来源:网络
综合整理:今日无锡。未经允许禁止转载

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